不動產專業諮詢

不動產糾紛類型有哪些？

不動產糾紛的類型與範圍其實相當廣泛，舉凡：

• 土地租賃

• 買賣土地

• 土地糾紛

• 土地分割、繼承

• 土地佔用

• 拆屋還地

• 法拍地等爭議

• 危老重建

• 借名登記糾紛
  

• 各類土地相關

以上糾紛類型皆在不動產法律的範疇內，我們可以發現這都是民眾生活上常見的問題，有些可以透過上網查詢資料自行處理，例如買方未支付第一期款，要怎麼撰寫存證信函，因為法律爭議簡單，通常很少出錯，網路上自然也會有相關的資源。有時也不乏會有些生活上常見，但網路很少資訊的不動產法律問題，例如土地繼承或佔用相關的一系列法律問題，多數為個案較多，情況相較下與常見問題是無法輕易自行處裡，這時候我們就需要專業的法律顧問來為我們做解答與服務。

為什麼我們需要不動產專業諮詢？協助舉證並釐清法律關係

其實不動產法律問題的種類與難易度範圍非常廣泛，即使是常見的買賣土地糾紛，也會因為瑕疵種類、發現時間、契約約定、個案對話、土地現況等等，而有許多種不同的處理方式。法院雖然是適用法律的地方，但對於法院而言「證據」的份量也相當重要，法界流行一段話叫：「舉證之所在、敗訴之所在」。這句話意思是，訴訟中誰負有舉證義務，就背負著更高敗訴風險，因為對法院來說，一個事實的證明，不是靠嘴巴說說而已，必須要有客觀的證據來證明。

這也是為什麼很多民眾在自行瞭解法律條文後，覺得自己明明有道理，上了法院之後，法官卻送給他（她）一個敗訴判決，因此開始覺得司法不公或是法律只偏袒壞人等等，正是因為「舉證」是維護自身權益相當困難卻也關鍵的因素，不動產專業諮詢就是要幫您釐清法律關係，並協助您在法庭上拿出有利的證據。

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